Upozorňujeme zejména rodiče malých dětí a majitele psů, že ve sklepních prostorách a kolem domu byly umístěny nástrahy na potkany. Děkujeme za pochopení. Deratizace probíhá vždy na jaře a na podzim.

Pro vstup do domu byl instalován nový čipový systém. Zatím funguje paralelně i odemykání klíčem, zámky budou vyměněny po 10. 4. 2016. Správou čipového systému byl pověřen David Obdržálek, který bude čipy postupně vydávat zpravidla ve večerních hodinách, domluvte si prosím přesný termín na telefonu 728 970 040.

Čipy budou vydávány přímo vlastníkům jednotek. Pokud chcete pověřit převzetím čipů jinou osobu (např. nájemce bytu), vybavte ji prosím plnou mocí na formuláři rozesílaném spolu s pozvánkou na shromáždění.

Standardně jsou pro byt velikosti 2+kk určeny 3 čipy, pro byt velikosti 3+1 potom 5 čipů. Pokud jich pro svou jednotku budete potřebovat méně než je toto standardní množství, můžete si nechat zbylé čipy v úschově výboru, budou vám v případě potřeby (např. při ztrátě) později vydány bezplatně.
Jestliže naopak budete potřebovat více čipů než je uvedené standardní množství (maximálně však 6 čipů pro byt 2+kk, resp. 10 čipů pro byt 3+1), nahlaste tento požadavek hned při zavádění čipů do evidence, poplatek za takto vydané nadpočetné čipy bude pouze 50 Kč/ks, ve výši nákladů na materiál. Pozdější požadavky na vydání čipů budou zpoplatněny částkou 100 Kč/ks.

Případnou ztrátu čipu nahlaste prosím neprodleně na telefon 728 970 040, abychom čip bezplatně zablokovali. Zároveň se domluvíte na termínu převzetí náhradního čipu za poplatek 100 Kč (nebo zdarma vydání čipu z úschovy viz výše).

Dnes jsme volali městskou policii, aby vykázala ze vchodu domu spícího bezdomovce. Prosíme obyvatele domu, aby v případě, že v prostorách domu zjistí podobné narušení, ihned volali služebnu městské policie – policisté rádi dorazí a s patřičnou razancí vykáží dotčeného z domu, kde nemá co pohledávat – kontakty najdete na stránce zde, volejte např. centrálu pro P13 na 222 025 721, 222 025 722.

Zároveň se laskavě zejména v zimě ujistěte, že dveře jsou za Vámi dovřeny. Výkyvy teplot bohužel ovlivňují negativně činnost zavíračů dveří a křídla nemusejí náhle dovírat.

Děkujeme za součinnost!

SBD Vyšehrad podalo 22. 9. 2014 žalobu na SV Kettnerova 1940 o určení neplatnosti usnesení shromáždění vlastníků konaného 24. 3. 2014. Rozporují schválení bodů „mostík“ a „úprava topné soustavy“, které jsme schválili většinou přítomných, zatímco oni tvrdí, že instalace mříže na pozemek před garáží jakož i zpracování projektu úpravy topné soustavy jsou stavební úpravy společných částí domu, a jako takové se měly schvalovat tříčtvrtinovou většinou všech vlastníků.

My se domníváme, že to jednak nejsou stavební úpravy domu, a také, že nový občanský zákoník tříčtvrtinovou většinu nevyžaduje, takže platnost zápisu budeme obhajovat u soudu.

Z důvodu minimalizace případných škod jsme ale museli zastavit veškeré procesy směřující k upevnění mříže pod mostík ke garáži a k zpracování projektu úpravy topné soustavy, a to až do rozhodnutí soudu, jehož jednání je nařízeno na 2. 3. 2015. Na jednání nás bude zastupovat advokátní kancelář Vacek, Mrkvička a spol.

Protože to stát vyžaduje, nechali jsme vypracovat energetický štítek našeho domu. Dokument je k nahlédnutí u výboru SV, zde uvádíme jen základní fakta:

• Dům je zařazen do kategorie C – „úsporný“
  (kde A je nejlepší, G nejhorší). Novostavba dnes nemůže mít třídu horší než právě C.
• Celková dodaná energie na vstupu do budovy: 126kWh/(m2*rok), pro celý dům 808MWh/rok
• Neobnovitelná primární energie: 134kWh/(m2*rok), pro celý dům 863MWh/rok

Zájemci o pročtení dokumentu mohou napsat přes kontaktní formulář na tomto webu a dostanou odkaz na elektronický archiv ofocených stránek textu, případně se dohodnout na zapůjčení originálu.

Od 1.6.2013 je správcem domu Aisa – RK, s.r.o. se sídlem Slezská 1161/19, Praha 2, telefon 222 943 724 Milan Homolka, web http://www.aisa-rk.cz/
Nedělá technickou správu (údržbu), jen ekonomickou správu (účetnictví).

V placení záloh na služby není žádná změna, účet 2800176652/2010 patří společenství vlastníků, na něj platíme zálohy stále, bez ohledu na to, kdo účetnictví spravuje. Rovněž výše záloh a variabilní symbol se zatím nemění, teprve po vyúčtování za loňský rok dostanete nové předpisy záloh.

Aktualizace: Od 1.10.2013 byly stanoveny nové zálohy na služby na základě loňského vyúčtování, nové variabilní symboly mají tvar 1940xx, kde xx je číslo jednotky.

Červen 2013: Vyúčtování služeb za rok 2012 spočítá SBD Vyšehrad, které bylo správcem domu do až konce května 2013. Rozúčtování pro jednotlivé vlastníky bude připraveno pravděpodobně na konci června. Vlastníkům, kteří bydlí v domě, ho předáme osobně nebo do schránky. Pouze těm, kdo mají korespondenční adresu jinde, pošleme vyúčtování poštou. Pokud chcete změnit svou doručovací adresu, kontaktujte prosím výbor SVJ.

Aktualizace – říjen 2013: Vyúčtování 2012 jsme převzali 13.8.2013, přeplatky jsme rozeslali 13.9.2013. Pro 10 jednotek jsme pak 8.10.2013 dostali opravné vyúčtování.

Pro informaci –

Od ledna 2013 dochází ke změně úklidové firmy, se stávajícím poskytovatelem jsme se dohodli na ukončení spolupráce kvůli trvajícím problémům s čistotou v domě.

Vzhledem k tomu, že sníh byl trvale slabinou, firma nevěděla, že v jiné části Prahy asi sněží, i po nahlášení dojeli pozdě aj., rozhodli jsme se řešit úklid chodníku svépomocí.

Uvolnila se komora ve sklepě 3 o rozloze nepatrně pod 4m2. Nabízíme ji k pronájmu za 190CZK/měsíc (finální cena včetně energií atp.) V případě zájmu nás, prosím, kontaktujte.